Исходные данные, требования заказчика, смежные разделы, задания между специалистами и изменения проектных решений.
Один центр координации проектных решений
Генеральный проектировщик связывает все разделы проекта и отвечает за их согласованность. Это не разработка одного генплана участка, а управление технологией, архитектурой, конструкциями, инженерными системами и изменениями на протяжении проектирования.
Согласованный комплект проектной и рабочей документации в границах договора и выбранных стадий.
Единую точку ответственности за проект вместо самостоятельного сведения отдельных исполнителей.
Пять задач генерального проектировщика
Задача и исходные данные
Фиксируем назначение объекта, технологию, участок, нагрузки, ограничения и требования к результату.
Концепция и основные решения
Определяем взаимосвязь технологии, планировок, конструктивной схемы и инженерной инфраструктуры.
Координация разделов
Передаём задания между специалистами и проверяем, чтобы решения не противоречили друг другу.
Документация и проверка
Организуем выпуск согласованного комплекта и сопровождаем замечания в предусмотренном договором объёме.
Изменения и стройка
Фиксируем изменения, оцениваем их влияние на смежные разделы и поддерживаем связь проекта со строительством.
Два разных направления
Генеральное проектирование не равно разработке генерального плана
Генеральное проектирование охватывает координацию всего проекта. Генеральный план решает задачи размещения объекта на участке, движения транспорта, рельефа, сетей и благоустройства. Для генплана предусмотрена отдельная страница.
- Генпроектировщик: управляет связями между всеми разделами и участниками проектирования.
- Генеральный план: описывает планировочную организацию территории и размещение элементов объекта.
- Строительный генплан: относится к организации строительной площадки и не заменяет генплан объекта.
Другие услуги
Строительство
Вы получите объект, в котором для вашего комфорта будет учтено 100 мелочей, в рамках оговоренного бюджета, в срок и гарантийным обслуживанием 5 лет.
Сопровождение и ввод в эксплуатациюКоординируем весь процесс строительства от согласования проектов до ввода объекта в эксплуатацию
Реализация проекта в режиме одного окна
Практика на сложных объектах
Когда нужен единый проектный контур
Какие задачи передают генеральному проектировщику
Модель особенно полезна для объектов, где технологические решения определяют планировки, нагрузки, инженерные мощности и последовательность реализации.
Промышленные объекты
Нужно связать производственный процесс, оборудование, конструкции, сети и требования безопасности.
Несколько проектных команд
Требуется единый порядок заданий, проверки коллизий, согласования решений и выпуска документации.
Проект развивается поэтапно
Изменения одной части нужно своевременно отражать в смежных разделах и общем графике.
Что нужно для первичной оценки проекта
Вид деятельности, планируемые площади, производственные или коммерческие процессы и ожидаемая мощность.
Оборудование, потоки сырья, продукции, людей и транспорта, требования к среде и режиму работы.
Адрес или кадастровые сведения, доступные изыскания, технические условия и известные ограничения.
Какие материалы уже разработаны, кто участвует в проекте и какой результат требуется получить.
После проверки исходных данных можно определить состав разделов, этапность, границы ответственности и материалы для расчёта. Стоимость и график зависят от объекта и готовности исходной информации.
Что получает заказчик
Согласованные решения
Управляемые изменения
Комплект для следующего этапа
Связанные услуги
Вопросы о генеральном проектировании
Чем генеральный проектировщик отличается от проектировщика отдельного раздела?
Генеральный проектировщик отвечает за общий проектный контур и координацию разделов. Исполнитель отдельного раздела отвечает за свои решения и задания в установленных границах.
Генеральное проектирование включает разработку генплана?
Генплан может входить в общий состав работ, но остаётся самостоятельным разделом со своими исходными данными и задачами. Его состав фиксируется в задании.
Можно подключиться к уже начатому проекту?
Да. Сначала нужно проверить исходные данные, готовность разделов, открытые замечания и ответственность действующих участников.
Кто сопровождает экспертизу?
Границы сопровождения определяются договором. Генеральный проектировщик может координировать ответы и доработки, а решения по разделам готовят их ответственные разработчики.
От чего зависят стоимость и срок?
От назначения и сложности объекта, состава стадий и разделов, готовности изысканий и технологии, количества участников и объёма необходимых согласований и изменений.
Доверьте проектирование нам
Строительство и проектирование – это такие отрасли, где различные теоретические наработки, эксперименты быстро и жестко проверяются на эффективность. Качественный проект и идеи, которые в него заложены, должны быть актуальны требованиям времени и рынка.
Проект должен быть в прочной, неразрывной связке со стройкой. Поэтому мы регулярно выполняем часть проектных работ непосредственно на строительных площадках, чтобы проектные решения максимально соответствовали строительной практике. Всегда готовы найти оптимальное и эффективное решение, как с технической, так и с экономической точки зрения.