Разрабатываем «под ключ» качественную проектную документацию любых объектов коммерческой недвижимости, площадью от 2 500 м² на территории всей РФ.
Какие виды коммерческой недвижимости проектируем
- Супермаркеты
- Гипермаркеты
- Оптово-распределительные центры
- Торговые центры
- Гостиницы
- Отели
- Санатории
и т. д.
Какие работы входят в услугу «Проектирование»
Строительство без детальной проработки проекта — деньги на ветер. Чтобы получить качественную коммерческую недвижимость с гарантией фиксации бюджета и в срок, закажите услугу «Проектирование».
В неё входят 4 этапа работ:
- Предпроектные работы (ППР) — основная задача этого этапа внести ясность перед проектированием. Определиться с типом фундамента, понять насколько высоко стоят грунтовые воды, оценить необходимость в подведении инженерных коммуникаций и обустройстве дренажной системы, установить не заражен ли ваш участок радиацией.
- Разработка проектной документации (Стадия «П») — в этом документе отображаются основные конструктивные решения вашего будущего объекта, предварительно определяются объемы работ, стройматериалы и оборудование. Именно с этой документацией проект проходит государственную экспертизу и оценивается на безопасность и по другим параметрам.
- Прохождение экспертизы проектной документации
- Разработка рабочей документации (Стадия «Р») — После прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство, разрабатывается рабочая документация. Она содержит текстовые и графические документы, в которых для будущих исполнителей в деталях описано как требуется производить строительные и монтажные работы, чтоб реализовать принятые в проектной документации технические решения.
Примеры объектов данного типа
Компания СТРОЙБИЗНЕСГРУППА имеет богатый опыт проектирования коммерческой недвижимости. В их числе торговые центры и магазины для компаний Магнит, Мария-Ра, Холидей, Ройял Парк и др.
Убедиться в качестве проектной документации, вы можете, записавшись к нам на экскурсию на построенные по ней коммерческие объекты. Также мы готовы предоставить личные контакты заказчиков, чтобы вы могли напрямую получить отзыв о работе с ООО «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА»
Также гарантируем вам, что:
- Получите разрешение на строительство коммерческого объекта с первого раза
- Получите Гарантированную фиксацию сметы на этапе строительства
- Ускорите на 30% строительство вашего коммерческого объекта и получите акт ввода в желаемый срок
- Получите гарантийное обслуживание объекта в течение 5 лет
- Получите отдельную команду, которая будет посвящать все свое время проработке лишь вашего коммерческого объекта и общению с вами.
Тестовая услуга
Проверить скорость и квалификацию Департамента проектирования «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА», Вы можете с помощью одной из наших тестовых услуг:
- Разработка эскиза вашего коммерческого объекта
- Разработка технического задания, учитывающего все тонкости вашего промышленного объекта
- Аудит пригодности участка под строительство, благодаря которому вы получите участки, на которых разрешено строить ваш коммерческий объект по существующим нормативам
- Посадка здания на участке
- Расчет нагрузок на инженерные системы (электричество, газ, вода
и т. д. ), которые требуются вашему коммерческому объекту
Что определить до проектирования коммерческой недвижимости
Коммерческий объект проектируют под конкретный сценарий использования: торговлю, офисы, услуги или смешанный формат. До планировки уточняем состав помещений, требования будущих пользователей, потоки посетителей и поставок, парковку, инженерные нагрузки и возможную этапность ввода.
- Проверяем участок, градостроительные ограничения, подъезды, парковку и доступные инженерные мощности.
- Фиксируем назначение, площади, высоты, нагрузки и уровень готовности помещений.
- Разделяем потоки посетителей, персонала, поставок, отходов и сервисного обслуживания.
- Определяем стадии проекта, требования к согласованиям, экспертизе и будущему строительству.
Что входит в проект коммерческого объекта
Что влияет на стоимость и срок проектирования
О компании
в 1,5 раза быстрее
строим за счет комплексного подхода
Гарантия 5 лет
на выполняемые работы + расширенная гарантия
15%
бюджета в среднем экономим заказчикам
1 250 000 м²
недвижимости построено нашей командой
Клиенты и партнеры
80% заказчиков обращаются к нам повторно. Узнайте мнение наших клиентов.
Вопрос-ответ
Нужны сведения об участке, назначении и площади здания, составе помещений, парковке и подъездах, будущих пользователях, инженерных нагрузках, уровне готовности и планируемом сроке ввода.
Можно разработать концепцию и базовую планировку, предусмотрев диапазоны нагрузок и универсальные помещения. Точные требования ключевых пользователей нужно зафиксировать до выпуска связанных разделов.
Да, маршруты посетителей, персонала, поставок, погрузки, отходов и технического обслуживания увязываются с планировкой здания и участка.
От площади и формата объекта, условий участка, инженерной насыщенности, количества пользовательских сценариев, состава стадий и необходимости экспертизы.
С 2012 года мы применяем уникальные и современные технологии проектирования и управления строительством, что позволяет нам успешно реализовывать сложные промышленные объекты.
Мы определяем цели и задачи проекта, учитываем объем работ, ресурсы и сроки. Наша компания участвует как Технический заказчик, Генеральный проектировщик и Генподрядчик, что обеспечивает эффективность и рентабельность проекта.
Мы строим объекты для крупных компаний, а также возводим промышленные объекты, используя современные технологии.
Мы заметили, что проектная документация от Заказчиков не всегда качественная, поэтому решили сосредоточить разработку проектов и строительство в одной компании. Это помогает нам достигать идеального результата.
Мы накопили серьезный трудовой опыт, что позволяет нам уверенно утверждать, что можем строить сложные объекты. Нам доверяют проектирование и строительство даже особо опасных объектов.
Наша команда объединена ценностями уважения, честности, ответственности и преданности делу и партнерам. Мы также стремимся к прозрачности и финансовой дисциплине.
Мы заключили контракты с иностранными Заказчиками, такими как «Orion International Euro» из Кореи и концерном «Heineken», что подтверждает высокий уровень нашей работы.
Сертификаты и лицензии
Отзывы
