Реконструкция под задачи вашего объекта
СТРОЙБИЗНЕСГРУППА выполняет реконструкцию зданий в Новосибирске: от обследования и проекта до строительных работ и ввода в эксплуатацию. Сначала определяем, что нужно изменить и в каком состоянии находится объект, затем разрабатываем решения под вашу задачу.
Больше полезной площади
Новое назначение здания
Обновление производства
Состояние и облик здания
Как проходит реконструкция
Обследование
Изучаем состояние здания, цели заказчика и условия будущих работ.
Проект и документы
Разрабатываем проект и поэтапный план. Определяем необходимые согласования и разрешения для конкретного объекта.
Работы и ввод
Выполняем реконструкцию по проекту и сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию.
Что может входить в работы
Конструкции и внешний контур
- Реконструкция каркаса и укрепление фундамента.
- Изменение этажности, переустройство перекрытий и кровли.
- Обновление фасадов, утепление и гидроизоляция.
Помещения и инженерные сети
- Перепланировка, монтаж стен и перегородок.
- Отделка помещений и реконструкция лестниц.
- Монтаж и разводка инженерных систем.
Состав работ зависит от задачи и результатов обследования. Не все перечисленные работы требуются каждому зданию.
Реконструкция действующего производства: с чего начать
Определить, что должно измениться
Расширить производственную площадь, разместить новую линию, изменить планировку или обновить инженерные сети — у каждой задачи свой состав работ. Для первого обсуждения опишите будущий процесс и передайте имеющиеся планы здания, сведения об оборудовании и результаты обследований, если они уже есть.
Сначала нужно сопоставить задачу с состоянием здания. Какие обследования и проектные решения потребуются, определяют по конкретному объекту.
Учесть работу предприятия
Отметьте участки, которые продолжат работать, маршруты сотрудников и транспорта, действующие коммуникации и допустимые периоды остановки оборудования. Эти ограничения нужны для обсуждения очередности реконструкции.
Выполнить работы без остановки производства можно не на каждом объекте. Возможность совмещать стройку с эксплуатацией оценивается по результатам обследования и проектным решениям, а не обещается заранее.
Реконструкция по очередям: что согласовать
Границы каждой очереди
Какие помещения и системы затрагиваются, как организован доступ к зоне работ, где проходят действующие сети и когда можно выполнять переключения. Отдельно согласуют, что должно быть готово до перехода к следующему участку.
Связь здания, сетей и оборудования
Изменения в планировке и технологии нужно учитывать вместе с конструкциями и инженерными системами. Если реконструкция связана с новой линией, подготовьте данные изготовителя оборудования. Для обновления сетей предусмотрите проектирование инженерных систем в составе общей задачи.
Другие услуги
Разработаем проектную документацию. Пройдем экспертизу проекта. Возьмем на себя авторский надзор за строительством
Сопровождение и ввод в эксплуатациюКоординируем весь процесс строительства от согласования проектов до ввода объекта в эксплуатацию
Специализированные строительные решения
Преимущества работы с нами
С чего можно начать
Проверить задачу до запуска проектирования или строительства можно с помощью стартовых услуг. Они помогают быстрее понять ограничения участка, состав документации, инженерные нагрузки, бюджет и риски по срокам.
- Аудит участка под строительство промышленного, складского или логистического объекта.
- Предварительная посадка здания на участке и проверка основных ограничений.
- Расчет нагрузок на инженерные системы: электричество, газ, вода, отопление, вентиляция и другие сети.
- Проверка или оптимизация существующего проекта перед строительством, экспертизой или покупкой объекта.
С какими задачами обращаются чаще всего
Эти направления чаще всего ищут заказчики, которые выбирают проектно-строительную компанию, генерального подрядчика или подрядчика для промышленного объекта.