Исходные данные, задания, договоры, проектирование, согласования, контроль исполнения и комплектность документов.
Представляем интересы заказчика в строительном проекте
Технический заказчик организует проект от исходных данных до подготовки объекта к эксплуатации в пределах переданных полномочий. Он связывает проектировщиков, подрядчиков, контролирующих специалистов и представителей застройщика, ведёт документы и помогает заказчику принимать решения на проверяемых данных.
Сроки и стыки участников, изменения, замечания, поставки исходной информации и подготовку решений заказчика.
Единый контур управления, понятный статус проекта, перечень рисков и документы для следующего этапа.
Пять зон работы технического заказчика
Исходные данные и задача
Уточняем цели проекта, участок, ограничения, полномочия участников и состав материалов, которых не хватает для старта.
Проектирование
Организуем задания, передачу исходных данных, согласование решений и устранение замечаний между разделами.
Договоры и график
Собираем зоны ответственности, контрольные точки, порядок передачи документов и основания для управленческих решений.
Строительство
Координируем участников, фиксируем статус работ и документов, контролируем исполнение в согласованном объёме.
Подготовка к завершению
Проверяем комплектность исполнительных материалов, готовность систем и перечень действий до предусмотренных процедур.
Полномочия фиксируются до начала
Технический заказчик не заменяет всех участников проекта
Застройщик, проектировщик, подрядчик, строительный контроль и другие участники сохраняют собственные обязанности. Передаваемые функции, право подписи, порядок согласования и ответственность закрепляют договором и доверенностями, если они требуются.
- Границы: перечень этапов, документов, решений и действий, которые входят в поручение.
- Полномочия: кто согласует, подписывает, принимает работы и взаимодействует от имени заказчика.
- Отчётность: какие статусы, реестры, протоколы и подтверждающие материалы получает заказчик.
Другие услуги
Строительство
Вы получите объект, в котором для вашего комфорта будет учтено 100 мелочей, в рамках оговоренного бюджета, в срок и гарантийным обслуживанием 5 лет.
ПроектированиеРазработаем проектную документацию. Пройдем экспертизу проекта. Возьмем на себя авторский надзор за строительством
Реализация проекта в режиме одного окна
Практика на сложных объектах
Управление зависит от стадии проекта
Когда подключают технического заказчика
Команда может войти в проект на старте или после начала работ. Во втором случае сначала проводится инвентаризация решений, договоров, документов и открытых вопросов.
Новый объект
Нужно выстроить последовательность от участка и исходных данных до проектирования, строительства и подготовки к эксплуатации.
Проект в реализации
Требуется собрать фактический статус, наладить координацию участников и определить решения по отклонениям.
Проблемный этап
Есть задержки, несогласованные изменения или неполный комплект документов, который мешает следующему шагу.
Что нужно для определения состава функций
Какой результат и на какой стадии требуется получить: проект, стройку, отдельную процедуру или восстановление управления.
Кто уже привлечён, какие обязательства закреплены и где находятся границы ответственности.
Сведения об участке, исходные данные, задания, проект, графики, реестры замечаний и исполнительные материалы.
Что выполнено фактически, какие решения приняты, какие вопросы блокируют дальнейшие действия.
После первичной инвентаризации можно определить функции, полномочия, формат отчётности и контрольные точки. Стоимость и продолжительность зависят от стадии, состава участников, состояния документов и границ поручения.
Что получает заказчик
Понятный статус
Согласованные действия
Документированный проект
Связанные услуги
Вопросы о функциях технического заказчика
Чем технический заказчик отличается от генерального подрядчика?
Технический заказчик представляет интересы заказчика и организует управление проектом в переданных границах. Генеральный подрядчик отвечает за выполнение строительных работ по своему договору.
Можно подключиться к уже начатому проекту?
Да. Сначала нужно провести инвентаризацию договоров, документов, фактической готовности, замечаний и принятых решений.
Можно передать только отдельные функции?
Да. В договоре можно закрепить конкретный этап или набор действий, а также полномочия, отчётность и границы ответственности.
Технический заказчик гарантирует получение разрешений?
Нет. Решения принимают уполномоченные органы. Исполнитель отвечает за согласованный объём организации, проверки и подготовки материалов.
От чего зависит стоимость услуги?
От стадии и масштаба проекта, числа участников, состояния документов, набора полномочий, частоты контроля и требуемой отчётности.